부동산 세금은 실거래가 기준일까? 공시지가 기준일까? 세금별 계산 기준 완전 정리
"실거래가로 세금 낸다고 들었는데, 왜 내 재산세는 공시가격 기준이죠?" 헷갈리셨던 분, 오늘 제대로 정리해드립니다.안녕하세요, 부동산 세금 때문에 머리 아프셨던 분들을 위해 오늘도 찾아온 블로그입니다! 요즘 친구들이랑 부동산 얘기하다 보면 꼭 나오는 질문이 있어요. “야, 그거 실거래가로 세금 내는 거 아냐?” 하는데, 실제로는 각 세금마다 적용 기준이 다 다르더라고요. 저도 예전엔 매매할 땐 실거래가, 보유세는 공시가격인 줄로만 알았는데요, 막상 알아보니까 같은 세금 안에서도 상황에 따라 기준이 달라지기도 해요. 그래서 이번 글에서는 진짜! 세금별 기준이 어떻게 다른지, 예외는 뭐가 있는지, 표로 한 눈에 정리해볼게요. 참고로 부동산 취득세 계산이 궁금하시다면, 아래의 포스팅을 확인해 보시기 바랍니다..
아파트 실투자금 계산법, 진짜 내 돈은 얼마일까?
"5억 아파트면 1억만 있으면 되겠지?"라는 생각, 혹시 해보신 적 있나요?안녕하세요, 부동산 투자에 조금씩 발을 들이고 있는 직장인입니다. 얼마 전부터 집을 사볼까 진지하게 고민하게 됐는데요. 계산기를 두드려보니, 단순히 '매매가 - 대출'만으로는 턱없이 부족하더라고요. 계약금, 중도금은 물론이고, 취득세, 등기비, 인테리어 비용까지 줄줄이 이어지는 돈줄에 깜짝 놀랐죠. 그래서 저처럼 "도대체 실투자금이 정확히 얼마야?" 하고 고민하는 분들을 위해, 오늘 이 글을 정리하게 되었어요. 여러분도 이 글 끝까지 읽으시면 아파트 구매 계획이 훨씬 선명해질 거예요!목차실투자금이란 무엇인가? 실투자금 계산 항목 정리 실투자금 계산 예시 (30평, 5억 기준) 실투자금 줄이는 팁 실투자금 관련 자주 묻는 질문 마무..
