전세보증금 (3) 썸네일형 리스트형 전세 끼고 매매했을 때 취득세는? 실거래가 적용 기준과 세금 계산법 완벽 정리 전세가 끼어 있는 매물을 구입하려다 취득세 때문에 고민된 적 있으신가요? 단순히 매매가만 보고 계산했다가는 낭패를 볼 수 있어요.안녕하세요, 요즘 집값도, 전세값도 오르다 보니 전세 끼고 매매하는 경우가 정말 많아졌죠. 저도 얼마 전 그런 매물을 검토하면서 ‘취득세는 어떻게 계산되지?’라는 의문이 들더라고요. 주변에서도 공인중개사 말만 듣고 세금 잘못 냈다가 가산세 맞은 사례도 꽤 많더라구요. 오늘은 여러분과 함께 전세보증금이 낀 부동산 매매 시 취득세를 정확히 어떻게 계산해야 하는지, 실제 사례와 함께 아주 쉽게 정리해드릴게요. 놓치면 진짜 손해니까 끝까지 함께 읽어주세요! 혹시 취득세 계산이 복잡하고 어려우시다면, 먼저 아래의 포스팅을 읽어 보시기 바랍니다. 부동산 취득세 계산기 : 세율표까지 한 .. 전세사기 예방 체크리스트 – 등기부등본 보는 법부터 현장 확인까지 전세사기? 나랑은 상관없는 이야기일 것 같죠? 하지만 매년 수천 건의 피해가 발생하는 현실 속에서, 지금 이 글이 당신의 보증금을 지켜줄 수 있습니다.안녕하세요! 몇 해 전, 저 역시 전세계약을 앞두고 마음이 복잡했던 적이 있어요. 겉으로 보기엔 깔끔한 아파트였지만, 등기부등본을 직접 떼어보니 근저당이 너무 많이 잡혀 있어서 깜짝 놀랐죠. 그때 “와, 내가 직접 안 봤으면 어쩔 뻔했지?” 싶었던 기억이 납니다. 실제로 전세사기를 당한 사람들의 대부분은 ‘설마 내가 당하겠어?’라는 마음으로 기본적인 확인도 하지 않고 계약을 진행했어요. 그래서 이번 글에서는 실제로 내 보증금을 지키기 위해 반드시 확인해야 할 5가지 체크리스트를 정리해봤어요. 이 글을 끝까지 읽고 나면, 최소한 전세사기로부터 내 자산을 지킬.. 갭투자의 위험성, 왜 지금 다시 주목해야 할까? 적은 돈으로 수억 원대 아파트를 가질 수 있다는 말, 혹하셨나요? 하지만 지금은 정반대의 상황이 펼쳐지고 있습니다.안녕하세요 여러분! 몇 해 전까지만 해도 ‘갭투자’는 부동산 투자에서 똑똑한 전략으로 통했죠. 저도 한때 ‘적은 자본으로 집을 산다’는 매력에 끌려 관련 책을 뒤적였던 기억이 납니다. 그런데 말입니다. 요즘은 분위기가 완전히 달라졌어요. 뉴스마다 ‘깡통전세’, ‘역전세’, ‘급매 손해’ 같은 단어가 쏟아지니까요. 지인 중 한 명도 갭투자로 샀던 아파트가 전세가가 떨어져 보증금을 못 돌려주고, 결국 신용 불량자 문턱까지 갔다는 얘기를 듣고 진심으로 소름이 끼쳤습니다. 오늘은 그래서 갭투자, 특히 아파트 갭투자의 본질적 위험성과 지금 우리가 왜 조심해야 하는지에 대해 깊이 이야기해보려 합니다.목.. 이전 1 다음
