놓치면 후회할 수도 있습니다. 이번 평택 푸르지오 센터파인 무순위 청약, 과연 기회일까요? 아니면 위기일까요?
최근 평택 부동산을 둘러보다가 무순위 줍줍 청약이라는 매물에 시선이 멈췄어요. 특히 '푸르지오 센터파인'이라면 브랜드 가치도 꽤 있는 단지잖아요? 그래서 이번 글에서는 이 단지에 대한 청약정보부터 분양가, 입지, 평면도, 그리고 개인적인 투자 전망까지 최대한 자세하고 솔직하게 정리해보려고 해요. 제 시선으로 보는 현실적인 분석, 지금부터 함께 보시죠.
청약 개요 및 기본 정보
평택 푸르지오 센터파인은 경기도 평택시 현덕면 화양리 787-3, 즉 평택 화양지구 9-2BL에 위치한 민영 아파트입니다. 총 8개 동, 851세대로 구성되어 있으며, 지상 29층까지 올라가는 중고층 아파트입니다. 단지 내 주차공간은 총 1,194대로 세대당 약 1.4대가 배정됩니다. 지역난방(열병합)을 사용하며, 관리사무소는 추후 운영 예정입니다. 이 단지는 비규제지역으로, 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무기간 모두 적용되지 않습니다. 청약 신청은 청약홈(모바일 앱 포함)에서 인터넷으로만 진행됩니다. - 청약 신청하기(청약홈 바로가기)
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청약 일정과 청약 자격
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약 접수일 | 2025년 4월 8일(화) ~ 4월 10일(목) |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 16일(수) |
| 계약 체결 | 2025년 4월 18일(금) |
| 청약 자격 | 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 가능 (청약통장 불필요) |
| 제한 사항 | 재당첨제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무 없음 |
분양가 분석 및 시세 비교
현재 평택시 부동산 시장은 전국적으로 공급 과잉 및 금리 상승의 영향으로 다소 침체된 분위기입니다. 이런 상황에서 센터파인의 분양가는 인근 단지보다 다소 높은 수준이라 '안전마진'은 없다고 판단됩니다. 하지만 절대 가격 자체로는 싸다고 입니다.(수도권 내 오억 이하) 아래 표에서 인근 단지와 가격을 비교해보시기 바랍니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매시세(만원) | 평당가(만원) | 입지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평택 푸르지오 센터파인 | 2026.11 | 851 | 47,590 | 1,442 | 서평택 화양지구 |
| 포레나 평택 화양 | 2025.11 | 995 | 42,550 | 1,289 | 화양지구 중심 |
| 서희스타힐스 센트럴파크 | 2026.07 | 1,554 | 42,600 | 1,331 | 화양지구 남측 |
입지 분석과 생활 인프라
화양지구는 약 84만 평 부지에 2만여 세대, 인구 5만 명 이상을 수용할 수 있는 민간주도 대규모 도시개발지구입니다. 특히 교통 인프라가 두드러지는데, 2024년 서해선 복선전철 안중역(예정), 안중터미널, 서평택IC 등과 가까워 서울 및 수도권 이동이 매우 편리합니다. 주변엔 평택항 개발, 수소복합지구, 자동차클러스터 등이 예정돼 있고, 직주근접형 미래 도시로의 성장이 기대됩니다. 교육, 상권, 의료 인프라 역시 신설 초·중·고등학교, 종합병원, 중심상업시설 등으로 풍부하게 갖춰질 예정입니다.
공급 평면도 분석
| 주택형 | 전용면적 (㎡) | 공급면적 (㎡) | 대지지분 (㎡) | 공급세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9836 | 111.1266 | 49.1047 | 5세대 |
| 84B | 84.9120 | 112.6189 | 49.0633 | 5세대 |
| 84C | 84.9205 | 112.0761 | 49.0682 | 5세대 |
84A 평면도
84B 평면도
84C 평면도
향후 전망과 개인 의견
- 분양가는 인근 단지보다 높은 편으로, 안전마진이 없는 단지입니다.
- 하지만 절대 분양가 기준으로는 브랜드와 입지를 감안하면 나쁘지 않다는 평가도 있습니다.
- 화양지구는 장기적으로 생활권이 크게 확대될 지역으로 판단되며, 미래가치에 투자할 만한 여지는 존재합니다.
- 무순위 줍줍이라는 점에서 청약 조건이 유리하므로 실수요자 입장에서 접근해볼 만합니다.
무순위 청약은 기존 청약 일정에서 남은 잔여 물량에 대해 추첨을 통해 공급되는 방식으로, 청약통장 없이도 신청 가능한 것이 특징입니다.
네, 이번 평택 푸르지오 센터파인 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능합니다. 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 지원 가능합니다.
없습니다. 본 단지는 비규제지역으로, 전매제한, 재당첨 제한, 거주의무 기간이 모두 적용되지 않습니다.
네, 발코니 확장 비용 및 천장형 시스템에어컨 설치비가 별도로 부과됩니다. 각 세대별로 발코니 확장 약 1,260~1,350만 원, 에어컨 설치 약 580만 원 수준입니다.
2026년 11월 입주 예정입니다. 단, 공사 일정에 따라 변동될 수 있으므로 사업주체의 공지사항을 수시로 확인하는 것이 좋습니다.
추첨 방식입니다. 한국부동산원의 무작위 추첨 시스템을 통해 당첨자 및 예비입주자가 선정되며, 동·호수도 자동 배정됩니다.
여기까지 평택 푸르지오 센터파인 무순위 줍줍 청약에 대해 함께 살펴봤어요. 솔직히 요즘같은 시장 상황에서는 어떤 분양도 '신중하게' 접근해야 한다는 생각이 먼저 들죠. 특히 이 단지는 안전마진이 뚜렷하진 않지만, 무순위 청약이라는 진입장벽 낮은 기회와 절대가격의 매력도 존재합니다. 저처럼 꼼꼼하게 분석하고 있는 분들이라면, 충분히 검토해볼만한 케이스라고 봐요. 이 글이 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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