성수동 하이엔드 아파트의 정점, 트리마제는 왜 여전히 프리미엄을 유지할 수 있을까요?
며칠 전, 지인과 성수동 카페거리를 산책하다가 문득 트리마제 단지를 바라보게 되었어요. 유독 시선을 끄는 고층 빌딩들 사이에서 반짝이는 유리 외관, 그리고 단지 앞으로 펼쳐진 한강의 반짝임까지... 참, 말 그대로 ‘살고 싶은 곳’이란 말이 절로 나오더라고요. 그래서 오늘은 제가 직접 정리해본 트리마제의 모든 것을 여러분과 공유해보려 해요. 단지 정보부터 시세, 입지, 그리고 실제 생활 느낌까지 꼼꼼히 담아볼게요.
트리마제 단지 개요
서울 성동구 성수동1가 718에 위치한 트리마제는 총 688세대가 4개 동으로 구성된 하이엔드 아파트입니다. 저층은 28층부터 최고 47층까지 이루어져 있고, 2017년 5월 29일에 사용승인을 받았어요. 단지의 주차공간은 총 1,120대로, 세대당 약 1.62대를 수용할 수 있습니다. 난방은 도시가스를 활용한 개별난방 시스템으로 운영되며, 시공사는 두산중공업입니다.
시세 분석 및 인근 단지 비교
트리마제의 84㎡ 실거래가는 43억원 수준으로, 인근의 아크로서울포레스트보다는 낮고, 롯데캐슬리버파크시그니처보다는 높습니다. 절대적인 가격은 비싸지만, 트리마제가 가진 한강 조망권, 강남 접근성, 고급 커뮤니티 등을 감안했을 때 높은 시세 형성이 충분히 납득 가능한 수준이라 할 수 있습니다. 특히, 동일한 평형 대비 평당가 기준 11,316만원으로 아크로서울포레스트보다는 낮지만, 커뮤니티 수준과 조망은 동등하거나 그 이상이라는 평가를 받고 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매시세 | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 트리마제 | 2017.05 | 688 | 430,000 | 38 | 11,316 |
| 아크로서울포레스트 | 2020.11 | 280 | 550,000 | 36 | 15,278 |
| 롯데캐슬리버파크시그니처 | 2023.07 | 878 | 250,000 | 33 | 7,576 |
입지와 생활 인프라 분석
- 교통: 서울숲역 도보 역세권, 강남역까지 5분, 광화문·여의도권도 25분 내외 접근
- 학군: 경일초, 성수중, 성수고 도보 통학권, 학원가는 다소 부족
- 생활: 성수역, 뚝섬역 상권 및 카페거리, 갤러리아·현대·롯데백화점 인접
- 환경: 트리마제공원과 한강 산책로, 강변북로 및 직주근접 우수
단지 배치도 및 평면도
트리마제는 총 4개동으로 구성되어 있으며, 대부분 세대가 남향 위주로 한강 조망을 극대화하도록 설계되어 있어요. 용적률은 319%, 건폐율은 16%입니다. 평형은 11평부터 최대 88평까지 다양하게 분포되어 있어 소형부터 대형까지 다양한 수요를 만족시켜줍니다.
| 공급 평형 | 구성 |
|---|---|
| 11평, 16평, 22평 | 소형 평형 – 1~2인 가구 대상 |
| 28평, 37B, 38A, 38C | 중형 평형 – 신혼부부 및 어린 자녀 가정 |
| 56평, 57평, 61평, 88평 | 대형 평형 – 고급 수요, 한강 조망 최적화 |
커뮤니티 시설 및 보안 시스템
트리마제의 커뮤니티는 호텔급 서비스를 기반으로 구성되어 있습니다. 피트니스센터, 사우나, 스파 외에도 28m 인도어 골프연습장, 북카페, 독서실, 비즈니스룸 등이 완비되어 있어요. 한강 조망을 갖춘 게스트룸 예약 서비스까지 가능한 고급 커뮤니티입니다.
| 시설 | 특징 |
|---|---|
| 스파 · 피트니스 | 호텔 수준의 고급 편의시설 |
| 게스트룸 · 북카페 | 한강 조망, 외부 방문객 맞춤형 공간 |
| 보안시스템 | 영상저장, 원격 제어, 24시간 보안요원 상주 |
전망 및 개인적 의견
- 가격이 상대적으로 높은 편이지만, 입지와 고급 주거 서비스 감안 시 수긍 가능한 수준
- 직주근접, 한강 조망, 프라이버시 보장 요소는 대체 불가능한 가치
- 향후 서울숲 일대 개발에 따른 자산 가치 상승 여지도 긍정적
일부 세대에서 월세 혹은 전세 임대가 가능합니다. 다만 고급 수요 중심이라 공급이 많지는 않습니다.
다주택자 규제 영향으로 투자용 보다는 실거주 비중이 높은 편이에요.
전용 56평 이상, 혹은 남향 고층 세대 대부분이 한강 조망권을 갖고 있어요.
분양 당시 기준 평면도와 중개 플랫폼 지도를 통해 확인 가능합니다.
학원가 인프라가 풍부하지 않고, 편의시설 접근성은 인근 단지보다 살짝 떨어집니다.
성수의 고급화된 분위기에 집중된 주거공간이라 트렌디함은 있지만, 생활 밀착형 상권은 적어요.
거주자 후기를 보면, 조용하고 프라이버시가 잘 지켜진다는 평가가 많습니다.
보안이 탄탄하고 커뮤니티 시설 수준도 높아서 실거주자들이 꽤 만족하는 편이에요.
두 단지 모두 고급 아파트이지만, 트리마제는 좀 더 실용적이고 커뮤니티 서비스가 다양해요.
아크로는 브랜드 가치와 디자인 중심, 트리마제는 실거주와 서비스 중심으로 차별화돼요.
최근 하락장 속에서도 전세가는 비교적 견조하게 유지되고 있어요.
전세 수요가 꾸준한 편이라 매매 대비 하락폭이 크지 않아요.
트리마제를 단순히 ‘비싼 아파트’라고만 보지 않았으면 좋겠어요. 실제로 그 안에서 살아본다면, 조용하고 정돈된 분위기, 다양한 커뮤니티 시설, 그리고 눈앞에 펼쳐지는 한강 뷰의 매력은 단순한 숫자로 표현하기 어렵거든요. 물론 가격이 쉽진 않죠. 하지만 그만큼의 가치와 프리미엄이 있다는 건 부정할 수 없어요. 앞으로도 성수동의 핵심 주거지로서 트리마제가 어떤 모습을 보여줄지, 기대되는 이유입니다. 여러분도 기회가 된다면 꼭 한 번 직접 둘러보시길 추천드려요. 🙂
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