요즘 핫하다는 서울숲리버뷰자이, 실제로 어떤 단지일까요? 시세는 과연 비싸기만 한 걸까요?
서울숲리버뷰자이는 서울 성동구 행당동에 위치한 대단지 아파트로, 2018년 6월 입주를 시작한 비교적 신축 단지입니다. 트리플 역세권 교통망과 도심 접근성이 뛰어나며, 한강과 중랑천, 서울숲 등을 끼고 있어 자연환경과의 조화도 잘 이루어진 곳입니다. 입지, 교육환경, 생활 인프라, 커뮤니티 시설까지 고르게 갖춘 이 단지는 서울 중심에 살고자 하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 인근 아파트 대비 평당가가 다소 높은 수준임에도 불구하고, 입지적 장점과 상품성을 감안할 때 가격 경쟁력은 충분하다고 평가됩니다. 입지와 시세, 평면도, 커뮤니티 등을 정리하였습니다.
단지 개요 및 기본 정보
서울숲리버뷰자이는 2018년 6월 입주를 시작한 지에스건설의 브랜드 아파트로, 총 1,034세대(임대 176세대 포함) 규모로 구성되어 있습니다. 단지는 총 7개 동으로 이루어져 있으며, 최고 39층, 최저 22층으로 고층 설계가 돋보이죠. 도시가스 개별난방 시스템을 채택했고, 세대당 1.31대의 주차공간이 마련되어 있어 주차 걱정도 크게 없을 거예요. 행당동 380번지에 위치한 이 단지는 '행당6구역 주택재개발 정비사업'으로 조성된 곳으로, 서울 중심에 자리잡고 있다는 점에서 이미 입지적 프리미엄을 안고 있다고 할 수 있습니다.
서울숲리버뷰자이 시세 분석
서울숲리버뷰자이의 84㎡ 기준 매매가는 약 23억 원 수준으로, 평당 약 6,970만 원입니다. 이는 인근 단지인 e편한세상금호파크힐스나 신금호파크자이에 비해 다소 높은 편이지만, 서울숲 인접성과 트리플 역세권 등의 입지를 고려하면 충분히 수용 가능한 가격대라고 볼 수 있습니다. 특히 유사한 가격대를 형성한 e편한세상옥수파크힐스와 비교했을 때, 서울숲리버뷰자이의 교통 접근성과 주변 환경은 더욱 우수합니다.
| 단지명 | 입주년도 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 서울숲리버뷰자이 | 2018.06 | 1,034 | 230,000 | 6,970 |
| e편한세상금호파크힐스 | 2019.05 | 1,193 | 190,000 | 5,758 |
| 신금호파크자이 | 2016.04 | 1,156 | 185,000 | 5,606 |
| e편한세상옥수파크힐스 | 2016.11 | 1,976 | 230,000 | 6,970 |
입지 및 교통환경 분석
입지적으로 이만한 아파트가 또 있을까요? 왕십리역(2, 5호선)과 한양대역(2호선)이 도보권에 있는 트리플 역세권 단지입니다. 주요 업무지구인 강남, 광화문, 여의도까지 각각 22분, 14분, 27분이면 도착할 수 있어 직장인에게는 더없이 매력적인 위치예요.
- 교통: 트리플 역세권 + 주요 도로 접근성 뛰어남
- 학군: 초·중·고 도보 통학 가능, 다소 부족한 학원 인프라
- 생활환경: 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와 중랑천 산책로 인접
단지 배치도 및 평형 구조
서울숲리버뷰자이는 총 7개동으로 구성되어 있으며, 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍 모두 뛰어난 설계를 자랑합니다. 건폐율은 19%, 용적률은 280%로 도심 고밀도 개발에 적합하게 설계되었습니다. 평형 구성은 25평형부터 56평형까지 다양하게 분포되어 있어 신혼부부부터 대가족까지 다양한 수요층을 만족시킵니다.
| 구성 평형 | 비고 |
|---|---|
| 25평 | 소형 평형, 실거주용 수요 |
| 33A/B/C/D평 | 전형적인 중형 평형, 가장 인기 있는 타입 |
| 42A/B평 | 넓은 가족 구성에 적합 |
| 50/51PH평 | 펜트하우스형 고급 평형 |
| 56A/B/C평 | 대형 평형, 고급 수요층 겨냥 |
커뮤니티 시설 구성
GS건설 자이 특유의 자이안센터 커뮤니티는 단지 내 입주민들의 삶의 질을 한층 높여줍니다. 휘트니스 센터, 실내골프연습장, 도서관, GX룸, 사우나, 탁구장, 다목적룸까지 완비되어 있고, 맘스스테이션과 무인택배 시스템, 홈네트워크 등 생활 편의 요소도 빠짐없이 갖췄죠.
| 시설명 | 비고 |
|---|---|
| 휘트니스센터 | 운동을 즐기는 입주민들에게 필수 |
| 사우나 & GX룸 | 힐링과 운동을 동시에 |
| 도서관 & 골프연습장 | 학습 및 여가공간으로 활용 가능 |
| 맘스스테이션 | 안전한 등하교를 위한 공간 |
향후 전망 및 개인적인 의견
서울숲리버뷰자이는 앞으로도 시세 우상향이 기대되는 단지입니다. 그 이유는 분명하죠.
- 입지의 희소성: 트리플 역세권 + 서울숲 인접
- 안정적인 커뮤니티 인프라: 고급 커뮤니티 시설과 생활 인프라 완비
- 브랜드 프리미엄: GS건설 자이 브랜드가 주는 신뢰
저라면요, 입지를 생각하면 조금 비싸도 이 정도면 충분히 가치 있다고 생각합니다. 교통, 학군, 환경 모두 갖춘 이 단지, 미래가 더 기대되네요!
서울숲리버뷰자이, 단지 하나만으로도 이 지역의 랜드마크로 자리잡았다고 해도 과언이 아니죠. 교통부터 입지, 커뮤니티, 시세 경쟁력까지 어느 하나 빠지지 않는 균형 잡힌 단지라고 생각해요. 요즘처럼 부동산 시장의 방향성이 불투명할 때일수록 이런 확실한 입지를 가진 곳에 대한 관심은 더 커질 수밖에 없다고 느낍니다. 여러분의 선택이 보다 확신 있게 다가가길 바라며, 이 글이 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다.
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