동탄역 금강펜테리움 더 시글로 무순위 줍줍 청약!
GTX-A 노선과 SRT, 롯데백화점 등 동탄의 미래가치가 집중된 핵심 입지에, 분양가상한제가 적용된 ‘금강펜테리움 더 시글로’가 무순위 줍줍 청약을 진행해요. 이미 준공이 완료된 이 단지는 실입주 또는 투자 모두를 고려할 수 있는 희소가치 높은 단일 세대 공급이며, 특히 시세 대비 2억 원 이상의 안전마진과 풍부한 생활 인프라, 서울 접근성까지 갖춘 입지로 주목받고 있습니다. 이번 공급은 단 1세대만 진행되는 만큼 청약자격과 일정, 분양가 구성 등을 명확히 이해하고 전략적으로 접근해야 합니다. 이번 무순위 특별공급에 대한 모든 정보를 한눈에 확인할 수 있도록 정리하였습니다.
목차
동탄역 금강펜테리움 더 시글로 청약 개요
동탄2신도시 C-2블록에 위치한 ‘금강펜테리움 더 시글로’는 지하 4층~지상 38층 규모의 아파트로 총 380세대 규모입니다. 이번 무순위 줍줍 청약은 계약 취소로 인해 발생한 1세대를 대상으로 진행되며, 생애최초 특별공급 1세대만 공급됩니다. 전용 52B㎡ 타입이며, 공급가격은 기존 분양가 그대로 유지되며 유상옵션도 포함됩니다. 준공 후 공급이므로 즉시 입주가 가능한 장점도 있죠. 청약은 청약홈에서 온라인으로만 진행합니다. - 청약 신청하기
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청약 일정 및 신청 방법
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 청약 접수 | 2025.04.07(월) | 청약홈에서 인터넷 접수 |
| 당첨자 발표 | 2025.04.10(목) | 청약홈 확인 가능 |
| 서류제출 | 2025.04.14(월) | 서울 강남구 금강타워 |
| 계약 체결 | 2025.04.17(목) | 지정 사무실 방문 |
청약 자격 및 조건 정리
- 경기도 화성시 거주자만 청약 가능 (2025.03.31 기준 등본 필요)
- 청약통장 불필요, 누구나 신청 가능
- 분양가상한제 적용단지로 재당첨 제한 10년 적용
- 전매제한 없음 (최초 당첨자 발표일로부터 3년 경과)
- 거주의무기간 5년 적용
분양가 분석 및 시세 비교
이번에 분양되는 52B㎡ 타입의 총 분양가는 3억 5,411만 원입니다. (분양가 3억 3,300만 원 + 발코니 확장비 230만 원 + 유상옵션 1,881만 원). 현재 동탄역 인근의 유사 면적 시세와 비교해볼까요?
| 구분 | 단지명 | 세대수 | 매매가 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 분양가 | 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 | 380 | 33,300 | 1,514 |
| 매매가 | 대방디엠시티 더 센텀 | 463 | 65,000 | 2,826 |
| 매매가 | 동탄역 동원로얄듀크 1차 | 434 | 65,000 | 2,600 |
즉, 주변 시세 대비 평당 약 1,000만 원, 시세차익 3억원 이상 저렴한 가격에 진입할 수 있는 기회이며, 준공 후 안정성까지 확보된 안전마진형 청약이라고 볼 수 있어요.
입지 및 생활 인프라 분석
동탄역 SRT와 GTX가 차량으로 5분 거리라는 점은 이 단지의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 서울 접근성은 물론, 동탄 기흥IC와의 접근성도 뛰어나 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있어요. 더불어 단지 인근엔 청계 중앙공원, 롯데아울렛, 이케아, 롯데백화점 예정지 등 다양한 생활 인프라가 밀집되어 있어, 입주 후 삶의 질도 높을 것으로 기대됩니다.
단지 배치도 및 공급 평면도
- 101~103동은 아파트, 201동은 오피스텔로 구성
- 전세대 남향 위주 배치, 판상형 구조로 채광과 맞통풍 우수
- 52B㎡ 타입은 실속 있는 2~3인 가구형으로 적합
무순위 청약은 기존 계약 취소나 미계약분에 대해 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있는 기회로, '줍줍'이라는 별명으로도 불립니다.
경기도 화성시에 거주 중인 만 19세 이상 성인이며, 세대주가 아닌 미성년자(특정 조건 포함)도 신청 가능합니다.
불가능합니다. 준공 후 공급되는 단지 특성상 발코니 확장 및 유상옵션은 기존 계약 내용을 그대로 승계해야 합니다.
청약 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 신청 취소가 불가능하며, 신청 후엔 현장 방문을 통해 실제 주택 상태를 반드시 확인해야 합니다.
2018년 12월 11일 이후 분양권 또는 입주권을 매수한 경우에는 주택소유자로 간주되어 무주택 요건에서 제외될 수 있으니 주의해야 합니다.
계약 후 45일 이내에 입주가 가능하며, 잔금 납부 후 즉시 입주도 가능합니다. 사실상 즉시 전입이 가능한 셈이죠.
이제 곧 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 줍줍 청약 접수가 시작됩니다. 한정된 1세대, 그것도 생애최초 특별공급 기회라는 점에서 경쟁은 치열하겠지만, 이 단지는 입지, 시세, 미래가치 측면에서 분명 매력적인 선택지입니다. 지금 이 타이밍을 놓치지 마시고 꼼꼼히 자격 확인하신 후 도전해보세요. 여러분의 청약 성공을 진심으로 응원합니다!
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