대구 부동산 중개보수 요율표 : 상가 아파트 오피피스텔 공장 토지 원룸 투룸 빌라(2025년 최신 기준)

 

계약서 쓰기 직전까지 몰랐던 중개수수료, 생각보다 많이 나왔던 적 없으셨나요? 대구라면 요율표부터 확인하세요!

대구에서 부동산 거래를 준비 중이라면 중개보수 요율부터 반드시 체크해야 합니다. 저도 몇 년 전 대구에서 전세 계약하면서, 생각보다 수수료가 많이 나와 깜짝 놀랐던 기억이 있어요. 알고 보니 협의 가능한 상한 요율이 있었더라고요. 그래서 이번에는 2025년 기준으로 확정된 대구 부동산 중개보수 요율표를 종류별로 정리해보았어요. 처음 거래하시는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했으니 꼭 끝까지 읽어보세요! 보다 간단한 복비 계산을 원하신 다면, 아래의 부동산 계산기를 활용해 보시기 바랍니다.

 

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목차

1. 대구 주택 매매·교환 중개보수 요율 2. 대구 주택 임대차 중개보수 요율 3. 오피스텔 중개보수 요율 4. 상가·토지 등 주택 외 부동산 요율 5. 실비 청구 기준 및 주의사항 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 대구 주택 매매·교환 중개보수 요율

대구에서 주택을 매매하거나 교환할 경우, 거래금액에 따라 중개보수의 상한 요율과 한도액이 법적으로 정해져 있습니다. 이는 공인중개사가 임의로 정하는 금액이 아니라, 반드시 거래금액 구간별 기준에 따라 협의로 정해지는 구조입니다. 아래의 요율표를 다운받아 활용해 보시기 바랍니다.

 

대구 부동산 중개보수 요율표 받기

2022_부동산요율표(대구시청).pdf

1.08MB

 

거래금액	상한 요율	한도액
5천만 원 미만	0.6%	25만 원
5천만 원 ~ 2억 원 미만	0.5%	80만 원
2억 원 ~ 9억 원 미만	0.4%	제한 없음
9억 원 ~ 12억 원 미만	0.5%	제한 없음
12억 원 ~ 15억 원 미만	0.6%	제한 없음
15억 원 이상	0.7%	제한 없음

💡 중요: 중개보수는 거래금액 × 상한요율을 넘지 않도록 반드시 협의 후 결정해야 하며, 무조건 상한선까지 낼 필요는 없습니다.

2. 대구 주택 임대차 중개보수 요율

임대차 계약에서는 매매와는 달리 "보증금 + (월세 × 100)"을 거래금액으로 산정합니다. 단, 거래금액이 5천만 원 미만일 경우에는 월세에 100이 아닌 70을 곱하여 계산해요.

거래금액	상한 요율	한도액
5천만 원 미만	0.5%	20만 원
5천만 원 ~ 1억 원 미만	0.4%	30만 원
1억 원 ~ 6억 원 미만	0.3%	제한 없음
6억 원 ~ 12억 원 미만	0.4%	제한 없음
12억 원 ~ 15억 원 미만	0.5%	제한 없음
15억 원 이상	0.6%	제한 없음

예를 들어 보증금 8천만 원, 월세 60만 원인 경우, 거래금액은 8,000만 + (60만 × 100) = 1억 4천만 원으로 계산됩니다. 이에 따라 중개보수는 최대 1억 4천만 × 0.3% = 42만 원입니다.

3. 오피스텔 중개보수 요율

오피스텔은 조건을 충족할 경우 주택처럼 취급됩니다. 전용면적 85㎡ 이하이고, 독립된 욕실, 부엌, 수세식 화장실이 모두 갖춰진 경우에만 주택 요율이 적용됩니다.

• 매매·교환 시: 0.5%
• 임대차 시: 0.4%
• 위 조건 미충족 시: 최대 0.9% (협의)

4. 상가·토지 등 주택 외 부동산 요율

상가, 토지, 창고 등 주택 외의 부동산은 고정된 요율이 없으며, 최대 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 협의하여 중개보수를 정합니다. 거래금액 산정 방식은 주택과 동일하게 적용되며, 중개업자가 양측에서 각각 받을 수도 있으므로 계약 전에 정확한 협의가 필요합니다.

구분	상한요율	비고
상가, 토지 등	0.9%	중개의뢰인 쌍방 협의 가능

5. 실비 청구 기준 및 주의사항

공인중개사는 중개보수 외에도 거래 과정에서 발생한 실비에 대해 별도로 청구할 수 있습니다. 단,

실제로 발생한 비용만

청구 가능하며, 과도하거나 설명 없이 부과될 경우 거절할 수 있습니다.

항목	금액 또는 기준
제증명 신청 대행	건당 1,000원
증명발급 수수료	실제 발급 비용
교통/숙박비	실비 청구
계약금 예치 및 반환 수수료	실비 청구

• 사전 설명 없는 실비 청구는 거절할 수 있습니다.
• 영수증 등 증빙자료 제시 요구 가능

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q 중개보수는 무조건 상한요율만큼 내야 하나요?

아닙니다. 중개보수는 상한요율 내에서 협의로 정하는 것이며, 무조건 상한선까지 지급할 필요는 없습니다.

Q 오피스텔 거래 시 무조건 주택 요율이 적용되나요?

아니요. 전용면적 85㎡ 이하이면서 욕실, 부엌, 화장실을 모두 갖춘 경우에만 주택 요율이 적용됩니다. 조건 미달 시 최대 0.9% 협의 대상입니다.

Q 실비 청구가 너무 과도하게 나왔어요. 어떻게 해야 하나요?

실비는 반드시 실제 발생한 비용만 청구할 수 있으며, 영수증 제시를 요청할 수 있습니다. 사전 설명 없는 청구는 거절 가능합니다.

Q 월세가 낮은데 계산 기준이 달라지나요?

네, 거래금액이 5천만 원 미만인 경우 월세에 70을 곱해 거래금액을 산정합니다. 그 이상이면 ×100 방식이 적용됩니다.

Q 공인중개사가 상한 초과 보수를 요구합니다. 어떻게 해야 하나요?

국토교통부 부동산거래신고센터 또는 지자체에 신고할 수 있습니다. 계약서 사본과 영수증을 증거로 제출하면 됩니다.

Q 중개보수는 계약서에 꼭 기재해야 하나요?

가능하면 서면으로 명확하게 약정하고 계약서에 기재하는 것이 좋습니다. 구두 약속만으로는 분쟁 발생 시 불리할 수 있습니다.

중개보수는 단순히 “정해진 돈을 내는 것”이 아니라, 법과 조례에 따라 합리적으로 협의할 수 있는 금액입니다. 요율표를 숙지하면 불필요한 비용을 줄이고, 공정하고 투명한 거래를 할 수 있죠. 특히 처음 부동산 계약을 체결하는 분들에게는 이 정보가 더더욱 필요하다고 생각해요.

 

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