4천 세대가 넘는 메가급 단지, 지하철 5호선 초역세권, 강남권 직주근접까지? 고덕아르테온, 이 정도면 진짜 끝판왕 아파트 아닐까요?
서울 강동구 고덕동은 최근 몇 년간 강동구의 대규모 주거타운 개발의 핵심지로 급부상했습니다. 그 중심에 위치한 고덕아르테온은 2020년 입주 이후 탁월한 입지, 고급 커뮤니티, 대단지 프리미엄을 바탕으로 시장에서 꾸준히 주목받고 있는 단지입니다. 특히, 5호선 상일동역 초역세권, 4,066세대의 대단지 규모, 그리고 강동구 내에서도 상위권에 속하는 브랜드 건설사(현대건설, 대림산업)의 시공으로 주거 안정성과 향후 시세 상승 가능성 모두에서 높은 평가를 받고 있습니다. 고덕아르테온의 단지 구조, 입지, 시세 분석, 커뮤니티, 미래 전망을 포괄적으로 정리하였습니다.
고덕아르테온 단지 개요
고덕아르테온은 고덕주공아파트 3단지를 재건축하여 탄생한 메머드급 대단지로, 총 4,066세대가 입주해 있습니다. 2020년 2월에 사용승인을 받았고, 최고 34층까지 이루어진 41개 동으로 구성되어 있죠. 현대건설과 대림산업이 시공을 맡았으며, 세대당 주차 대수는 1.57대로 넉넉한 편이에요. 난방은 지역난방, 열병합 방식을 사용하고 있어 겨울철에도 안정적인 난방이 가능하죠. 주소는 서울시 강동구 상일동 519번지이며, 전체적인 외관과 구조는 최신 트렌드를 반영해 깔끔하고 세련된 느낌을 줍니다.
인근 단지와 시세 비교 분석
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 84㎡ 매매가(만원) | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 고덕아르테온 | 2020.02 | 4,066 | 175,000 | 5,147 |
| 고덕그라시움 | 2019.09 | 4,932 | 205,000 | 6,029 |
| 고덕자이 | 2021.01 | 1,824 | 160,000 | 4,848 |
| 고덕센트럴아이파크 | 2019.12 | 1,745 | 159,000 | 4,676 |
고덕아르테온의 84㎡ 매매 시세는 1억 7,500만원으로, 대장 단지인 고덕그라시움보다는 확실히 저렴하지만, 인근 다른 단지들보다는 살짝 높은 편이에요. 하지만
초역세권 입지
와 대규모 커뮤니티, 대단지 프리미엄을 고려하면 이 정도 가격은 충분히 수긍할 수 있는 수준이라고 생각돼요.
입지 분석 및 생활 인프라
입지는 정말 끝내줘요. 지하철 5호선 상일동역이 바로 앞이라 '초역세권'이라는 말이 전혀 아깝지 않거든요. 여의도나 강남으로 출퇴근하는 분들에게는 특히 이점이 크죠. 그리고 학군도 괜찮은 편이에요. 초등학교부터 고등학교까지 도보 통학이 가능한 거리는 물론, 인근 학원가도 잘 발달해 있어서 교육 환경도 좋아요.
- 상일동역 도보 1분, 강남·광화문 접근성 우수
- 초·중·고 도보 통학 가능 (고원초, 상일중, 강명중, 한영고 등)
- 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 병원 등 생활 편의시설 밀집
- 고덕수변생태공원 등 풍부한 녹지 환경
단지 배치 및 평형 구성
고덕아르테온은 총 41개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 동이 남향 위주로 배치되어 있어 채광이 탁월해요. 특히 일부 동은 공원 조망이나 탁 트인 시야를 갖춘 동호수로도 유명하죠. 구성된 평형도 상당히 다양해서 실거주자는 물론 투자자들에게도 매력적인 조건을 갖췄습니다. 아래는 주요 평형 구성입니다.
| 전용면적(㎡) | 유형 |
|---|---|
| 24㎡ | A, B, C, D |
| 34㎡ | A, B, C, D |
| 46㎡ | 단일형 |
총 108세대의 임대주택도 포함되어 있어 다양한 계층의 수요를 포용할 수 있는 구조입니다. 용적률은 249%, 건폐율은 19%로 비교적 쾌적한 주거 환경이 확보되어 있어요.
고덕아르테온 커뮤니티 시설
정말 놀라운 건 커뮤니티 시설이에요. 고덕아르테온의 커뮤니티는 단지 중심부 본동에 집중되어 있는데, 규모와 종류 모두 압도적입니다. 마치 고급 리조트처럼 다양한 공간이 준비되어 있어서 실거주 만족도가 엄청 높을 수밖에 없어요.
| 구성 시설 | 비고 |
|---|---|
| 피트니스센터, 헬스장, 실내 골프연습장 | 운동 특화 |
| 쿠킹 클래스, 취미실, 강의실, 문화시설 | 교육 및 취미 |
| 사우나, 파티룸, 고객실, 다목적실 | 휴게 및 소통 공간 |
| 키즈룸, 게임룸, 도서관, 독서실, 카페 | 가족 및 아동 친화 |
전망 및 개인적인 의견
- 9호선 연장 호재(고덕역 예정)는 입지 가치를 더 끌어올릴 전망
- 강남권 일자리 접근성이 뛰어나 직주근접 수요 강력
- 대단지 프리미엄, 커뮤니티 완성도, 입지 모두 우수
솔직히 말해서, 저는 이 단지를 보면서 "여긴 앞으로 더 오르겠구나" 싶은 느낌이 들었어요. 물론 가격이 저렴한 편은 아니지만, 강남까지 40분, 직주근접, 커뮤니티, 학군, 녹지까지... 이렇게 종합적으로 균형 잡힌 단지는 흔치 않거든요. 제 눈에는 지금이 딱 '입장하기 좋은 타이밍'인 것 같아요.
총 4,066세대로 구성된 대규모 단지입니다. 고덕 지역 내에서도 손에 꼽히는 규모예요.
고덕그라시움보다는 저렴하지만 인근 단지보다 높은 편이에요. 하지만 초역세권과 커뮤니티 시설 등을 감안하면 납득 가능한 가격입니다.
상일동역 도보 1분 거리로, 진정한 초역세권 단지입니다. 출퇴근 스트레스 확 줄여줍니다.
초·중·고 모두 도보 통학 가능한 거리에 위치해 있어요. 고원초, 상일중, 한영고 등이 인접해 있습니다.
헬스장, 사우나, 키즈룸, 도서관, 파티룸, 골프연습장 등 대형 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 실거주 만족도가 매우 높습니다.
9호선 연장 호재, 강남 접근성, 대단지 프리미엄 등을 고려하면 우상향 가능성이 높다고 봅니다.
오늘 소개해드린 고덕아르테온, 어떠셨나요? 저는 글을 쓰면서도 다시 한 번 "와, 이 정도면 진짜 괜찮은데?"라는 생각을 하게 됐어요. 입지, 커뮤니티, 학군, 시세까지 두루두루 탄탄하게 갖춘 단지라, 실거주자분들도, 투자자분들도 모두 만족하실 수 있을 거라 확신합니다. 많은 도움이 되셨으면 합니다.
고덕그라시움 아파트 총정리 : 시세부터 평면도 입지까지
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