솔직히 말해, 강남에서 ‘진짜 프리미엄’ 아파트를 찾고 있다면 여기만 한 데가 있을까요? 직주근접, 학군, 입지, 모두 갖춘 그곳. 디에이치퍼스티어아이파크 이야기입니다.
안녕하세요 여러분! 오늘은 제가 강남 부동산 시장을 돌아보다가 정말 ‘찐’이라고 느낀 단지, 디에이치 퍼스티어 아이파크에 대해 깊이 있게 파헤쳐보려 해요. 최근에 근처를 직접 둘러보고 나서, 왜 사람들이 이 단지에 열광하는지 몸소 느꼈거든요. 학군 좋은 입지에 교통, 자연환경, 미래가치까지… 정말 빠지는 게 없더라고요. 부동산 투자자든 실거주자든 이 단지를 눈여겨봐야 하는 이유, 지금부터 하나씩 정리해 드릴게요. 커피 한잔 준비하셨다면, 저와 함께 디에이치퍼스티어아이파크의 모든 것을 확인해보시죠!
디에이치퍼스티어아이파크 기본정보
디에이치퍼스티어아이파크는 2023년 11월에 입주를 시작한 강남구 개포동 대단지 아파트입니다. 총 74개동, 6,702세대로 구성되어 있으며, 이 중 393세대는 임대입니다. 전체적으로 남향 위주의 단지 배치가 인상적이며, 넉넉한 녹지와 공원도 잘 갖춰져 있어 생활 쾌적성이 매우 높습니다. 건폐율은 19%, 용적률은 249%로 준수한 편이고, 난방방식은 지역난방을 채택하고 있어 관리비 측면에서도 유리합니다. 주차는 세대당 1.9대 이상 확보되어 있어 차량 보유 세대도 충분히 고려된 설계입니다.
현재 시세 및 인근 단지 비교
디에이치 퍼스티어 아이파크(84㎡) 시세는 대략 33억 원(평당 약 1억 원) 정도인데요. 인근의 개포자이프레지던스(36억)보다는 조금 낮지만, 래미안블레스티지(31억)나 개포래미안포레스트(29억)보다는 높은 상위권 수준이에요. 무엇보다 강남 주요 업무지구가 가깝고, 대청역·대모산입구역 같은 역세권도 잘 갖춰져 있어서 출퇴근이나 이동이 편리하다는 점이 큰 장점이죠. 여기에 명문 학군이 몰려 있어 학부모 수요도 꾸준하고, 양재천·대모산을 끼고 있는 자연환경 역시 시세를 뒷받침해 주는 요인입니다. 앞으로 GTX-C 노선이나 위례신사선 연장 같은 교통 호재가 더해지면, 강남 재건축·재개발 열기와 맞물려 장기적 가치가 더 오를 가능성도 충분해 보여요. 그래서 현재 시세도 꽤 견고하게 유지되고 있고, 추후에 추가 상승 여력이 있을 거라는 전망이 많습니다.
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 2023.11 | 6,702 | 330,000 | 33 | 10,000 | 대청역 도보권, 양재천 인접 |
| 개포자이프레지던스 | 2023.03 | 3,375 | 360,000 | 33 | 10,909 | 대모산입구역 인접, 상업시설 풍부 |
| 래미안블레스티지 | 2019.02 | 1,957 | 310,000 | 34 | 9,118 | 개포로 메인라인 접근 |
| 개포래미안포레스트 | 2020.09 | 2,296 | 290,000 | 34 | 8,529 | 양재천 조망, 조용한 주거지 |
입지 분석과 미래 가치
디에이치퍼스티어아이파크의 가장 큰 강점은 단연 ‘입지’입니다. 우선, 강남 주요 업무지구와의 직주근접성은 엄청난 장점이죠. 대청역과 대모산입구역이 도보권에 위치해 있어 출퇴근 스트레스가 적고, 양재천과 대모산이라는 자연환경까지 누릴 수 있습니다.
- 강남 8학군 내 학군 우수 지역
- GTX-C, 위례신사선 등 미래 교통호재 기대
- 인근 AI밸리 및 국제업무지구 예정
장기적인 관점에서 보면, 이 지역은 단순한 주거지를 넘어 글로벌 비즈니스 허브로 발전할 가능성이 높습니다. 아이 키우기에도, 투자용으로도 빠지지 않는 선택이죠.
단지 배치 및 평면도 구성
디에이치퍼스티어아이파크는 총 74개동으로 구성되어 있으며, 대부분 남향 위주의 배치로 햇살과 조망을 최적화했습니다. 넓은 동 간 거리와 단지 내 공원, 산책로 등이 조성되어 있어 실제로 방문해 보면 단지 규모에 압도되기보단 여유로운 느낌을 받을 수 있어요. 393세대의 임대가 포함되어 있지만, 주거 품질에 큰 영향은 없고 오히려 커뮤니티 구성이 더 다채롭다는 장점도 있죠. - 평면도 확인하기
| 15평형대 | 15A, 15B |
| 21~26평형대 | 21A, 21B, 25A, 26B |
| 33~38평형대 | 33A~33D, 37A, 38B, 38C |
| 43~51평형대 | 43A, 43B, 51A~51C |
| 61~69평형대 | 61A~61P3, 66A, 66B, 69P1~69P4 |
전망 및 주관적 분석
솔직히 말해서, 디에이치퍼스티어아이파크는 지금이 ‘저점 매수’ 기회라고 생각돼요. 입주 초기에 가격이 살짝 조정된 시점이었고, 아직 입주 안정화가 덜 된 상태라 향후 1~2년 내에 시세 반등이 꽤 클 거라는 예측이 많습니다. 여기에 GTX-C와 위례신사선이 가시화되는 순간? 그냥 날아갑니다.
- 학군·입지·환경 3박자 모두 갖춘 드문 단지
- 주변 시세보다 합리적 수준의 가격대
- 미래 가치 상승 여지가 매우 높음
결국 부동산은 ‘미래를 얼마나 잘 내다보느냐’의 싸움인데요. 그런 점에서 디에이치는 지금 타이밍이 꽤 괜찮아 보여요. 저 같으면 진지하게 고민해볼 단지입니다. 물론, 실거주라면 더더욱 추천하고요!
네, 강남 8학군 학세권과 자연환경, 교통 인프라까지 갖추고 있어 실거주로도 매우 우수한 선택입니다.
84㎡ 기준으로 약 33억 수준이며, 인근 단지 대비 합리적인 편입니다.
세대당 1.3대 이상의 주차 공간이 확보되어 있으며, 대부분 지하주차로 구성되어 편리합니다.
GTX-C 노선, 위례신사선 연장 등 교통 인프라 확충이 예정되어 있어 미래 가치가 높습니다.
33평형이 가장 일반적이고 거래량도 많으며, 대형 평형(61~69)은 프리미엄 특화설계가 돋보입니다.
개포초, 개포중, 대치동 학원가까지 뛰어난 교육환경이 형성되어 있습니다.
디에이치퍼스티어아이파크는 단순한 강남 아파트가 아닙니다. 입지, 교육, 미래가치까지 어느 하나 빠짐없는 퍼펙트 단지죠. 저도 직접 다녀오고 나서 그 매력에 감탄했어요. 만약 여러분이 실거주든 투자든 '확신' 있는 선택을 하고 싶다면, 지금 이 단지를 한 번 눈여겨보세요.
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