호갱노노 거래취소 뜻과 확인 방법 | 실거래가 띄우기 주의사항까지

 

아파트 실거래가 믿고 봤는데 거래취소? 이게 진짜 가격일까? 투자자와 실수요자 모두 반드시 알아야 할 실거래 진실, 지금 확인하세요.

안녕하세요, 요즘처럼 부동산 시장이 빠르게 변동하는 시기에는 한 줄짜리 실거래가 정보가 자산 결정에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 호갱노노를 통해 아파트 실거래가와 시세를 참고하시는데요, 가끔 거래내역에 ‘거래취소’라는 문구가 뜨면 혼란스럽기 마련입니다. 저 역시 처음엔 그 의미를 몰라 헷갈렸지만, 제대로 알고 나니 부동산 분석이 훨씬 정확해졌습니다. 오늘 이 글에서는 거래취소의 정확한 의미와 발생 원인, 확인 방법은 물론, 실거래가 띄우기 방지법과 허위 매물 대처법까지 모두 정리해드릴게요. 참고로, 호갱노노에서 아파트 일조량 확인 방법이 궁금하신 분들은 먼저, 아래의 포스팅을 확인해 보시기 바랍니다.

 

호갱노노 일조량 확인 방법, 부동산 투자 수익률을 좌우하는 핵심 요소

 

목차

호갱노노에서 말하는 거래취소란? 거래취소가 발생하는 주요 원인 호갱노노에서 거래취소 확인하는 법 실거래가 시스템과의 차이점 실거래가 띄우기와 허위거래 주의 정리 요약 & 부동산 체크리스트

호갱노노에서 말하는 거래취소란?

 

 

호갱노노의 ‘거래취소’ 표기는 해당 부동산 거래가 실제로 계약까지 진행되었다가, 일정한 사유로 인해 해제 또는 무효 처리된 경우를 의미합니다. 이 내역은 국토교통부 실거래가 공개시스템에도 반영되며, 통계 작성 시 제외됩니다. 즉, 거래가 완료되지 않은 것으로 간주되어 시세 분석 시 참고할 필요가 있는 항목입니다.

또한 호갱노노는 ‘거래취소’가 표시된 매물이라도 일부는 리스트에서 완전히 삭제하지 않고 남겨두며, 실제 반영 여부는 등기부등본 확인을 통해 구분할 수 있도록 안내하고 있습니다.

거래취소가 발생하는 주요 원인

거래가 체결되었음에도 취소되는 경우는 여러 가지가 있습니다. 아래 표는 가장 일반적인 사례를 정리한 것입니다.

원인 구분	설명
대출 미승인	매수인이 주택담보대출 승인을 받지 못해 계약을 진행하지 못한 경우
계약 조건 불일치	잔금일, 중도금 납부, 특약 조항 등에서 갈등이 생겨 계약이 파기된 경우
중개사무소 신고 오류	중개인이 실수로 잘못된 금액이나 날짜로 실거래가를 신고한 후 수정
허위신고 / 자전거래	일부 시세 조작 목적의 허위 계약 → 형사처벌 대상 가능

이처럼 거래취소에는 다양한 사유가 있으며, 단순한 실수부터 악의적 조작까지 원인이 다를 수 있기에 주의 깊은 확인이 필요합니다.

호갱노노에서 거래취소 확인하는 법

호갱노노에서는 실거래 리스트에 ‘거래취소’라는 표시가 함께 노출됩니다. 이는 시세 계산에서 제외되며, 해당 단지나 동의 평균가에도 반영되지 않습니다. 하지만 더욱 정확한 거래 여부를 확인하려면 반드시 등기부등본 조회를 병행하는 것이 좋습니다. - 정부24등기부등본 열람해보기

• 등기 이전이 이루어졌다면: 실제 거래가 성립된 것
• 등기 변동이 없다면: 허위 또는 취소된 거래일 가능성 높음

📌 등기부등본은 정부24에서 누구나 열람할 수 있으며, 실거래 여부를 판단하는 가장 확실한 방법입니다.

실거래가 시스템과의 차이점

호갱노노와 국토교통부 실거래가 공개시스템은 기본적으로 같은 실거래 정보를 활용하지만, 표기 방식과 기능 제공에는 차이가 있습니다. 아래 표를 통해 주요 차이점을 비교해보세요. - 국토부 실거래가 조회해 보기

구분	호갱노노	국토부 실거래가 시스템
거래취소 표기	있음 (일부는 삭제됨)	있음 또는 삭제
등기 여부 확인	표시 기능 존재	없음 (별도 조회 필요)
시세 반영 기준	등기 이전 여부 중심	실거래 신고 기준

실거래가 띄우기와 허위거래 주의

최근 일부 지역에서는 실거래가를 인위적으로 높이기 위한 ‘허위 계약 후 취소’ 방식의 실거래가 띄우기 사례가 보고되고 있습니다. 이 방식은 실제로 거래된 것처럼 신고한 뒤 취소 처리하며, 시세를 인위적으로 왜곡시키는 수법입니다. 특히 매수자와 매도자가 짜고 하는 자전거래는 형사 처벌 대상이 될 수 있어 각별한 주의가 필요합니다.

• 거래취소 내역을 반드시 확인
• 등기부등본 열람으로 실제 소유권 변동 확인
• 호갱노노, 네이버 부동산, 국토부 실거래가 시스템 등 다양한 플랫폼 비교

📌 실거래가 띄우기나 허위 신고는 국토부 기준 형사처벌 대상입니다. 

정리 요약 & 부동산 체크리스트

항목	내용
거래취소란	실거래로 신고되었지만 계약이 해지된 건
시세 반영 여부	호갱노노, 국토부 모두 실거래 통계에서 제외
확인 방법	거래취소 표시 + 등기부등본 열람
주의 사항	허위 신고로 인한 시세 왜곡 방지 필요

• 호갱노노에서 거래취소 여부 체크
• 국토부 실거래가 공개 시스템과 비교 조회
• 정부24에서 등기부등본 열람
• 동일 단지 내 최근 시세 흐름 비교
• 자전거래 의심 시 부동산 전문가 상담

아파트 실거래가는 단순한 숫자가 아니라, 내 자산과 직결된 중요한 정보입니다. 그래서 더더욱 ‘거래취소’ 여부를 놓쳐서는 안 됩니다. 실거래가 띄우기나 허위 계약으로 인해 잘못된 판단을 내리지 않기 위해선, 단순히 플랫폼에 표시된 가격만 믿기보다는 반드시 등기부등본 확인과 다중 플랫폼 비교가 필요합니다. 호갱노노든 국토교통부 실거래 시스템이든, 마지막 판단은 스스로 꼼꼼히 데이터를 확인하는 데서 시작돼야 해요. 내 집 마련, 내 투자의 기준은 철저한 검증에서 출발합니다.

 

호갱노노 경사도 확인 방법 | 아파트 입지 분석 전 필수 체크리스트