여의도, 강남, 한강 조망까지 누릴 수 있는 곳, 과연 어디일까요? 흑석동에서 가장 주목받는 아파트, 아크로리버하임의 매력 속으로 들어가 봅니다.
안녕하세요! 서울 신축 아파트에 관심이 많은 저로서는 이번에 흑석 아크로리버하임을 직접 둘러보고 나서, 정말 여러 가지 감정이 교차했어요. 한강뷰와 9호선 역세권이라는 프리미엄 입지를 갖춘 이 단지가 왜 많은 사람들에게 '흑석동 대장'으로 불리는지 알겠더라고요. 오늘은 입지, 시세, 커뮤니티, 평면 등 다양한 측면에서 이 아파트를 낱낱이 분석해드릴게요!
단지 개요
흑석 아크로리버하임은 서울시 동작구 흑석동 341번지에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,073세대(162세대 기타임대 포함)로 구성되어 있습니다. 총 20개동이 있으며 저층은 3층, 최고층은 28층으로 다양한 고도감이 돋보입니다. 2019년 12월 24일에 준공되어 아직도 신축의 느낌이 강하게 남아 있는 단지입니다.
시공은 대림산업(현 DL이앤씨)이 맡았으며, 도시가스 기반의 개별난방 시스템을 채택하고 있어 관리 효율성과 거주 쾌적성이 뛰어납니다. 세대당 주차 가능 대수는 1.22대(총 1,310대)로, 주차 공간도 비교적 넉넉한 편입니다.
시세 분석 및 비교
현재 아크로리버하임의 84㎡ 기준 매매 시세는 약 26억 원, 평당가는 7,647만 원에 이릅니다. 이는 인근 단지인 흑석자이, 롯데캐슬에듀포레, 래미안트윈파크보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
| 단지명 | 입주연도 | 세대수 | 매매가(84㎡) | 평당가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 2019.12 | 1,073 | 260,000 | 7,647 |
| 흑석자이 | 2023.02 | 1,772 | 195,000 | 5,909 |
| 롯데캐슬에듀포레 | 2018.11 | 545 | 210,000 | 6,176 |
| 래미안트윈파크 | 2011.11 | 523 | 180,000 | 5,625 |
다소 높은 가격대이긴 하나, 한강뷰와 흑석역 초역세권이라는 입지적 장점을 감안하면 납득할 수 있는 수준으로 보입니다..
입지 분석
- 9호선 흑석역 도보 3분, 여의도·강남 30분 내 진입 가능
- 한강변 접하고 있어 일부 세대는 한강 조망 가능
- 흑석초 도보 8분 거리, 동양중·중앙대 부속중 인접
- 중앙대 병원 및 대학 인접, 일부 상권·편의시설 부족
거주 만족도는 매우 높지만, 초등학교 거리나 학원가 미형성 등 학군 관련 인프라는 일부 아쉬운 점이 있습니다. 다만 향후 재개발로 인한 지역 가치 상승이 기대되는 곳이기도 하죠.
단지 배치 및 평형 구성
아크로리버하임은 총 20개동으로 구성되어 있으며, 전체적으로 남향 위주의 배치를 통해 일조권과 조망을 극대화했습니다. 또한 일부 고층 세대는 탁 트인 한강 조망을 확보하고 있어 프리미엄 요소로 작용하고 있죠. 다양한 평면이 조화롭게 구성되어 있어 1~2인 가구부터 중대형 가족까지 수용 가능한 점도 강점입니다.
| 타입 | 구성 |
|---|---|
| 24A, 24B | 소형 평형 / 신혼부부 선호 |
| 29, 34A, 34B, 34C, 34T | 전형적 실수요 평형 / 30평대 중심 |
| 45A, 45B | 중대형 가족 구성에 적합 |
| 54 | 고급형 펜트하우스급 평면 |
커뮤니티 시설
흑석 아크로리버하임은 거주민의 라이프스타일을 고려한 커뮤니티 시설도 충실하게 갖추고 있습니다. 특히 다음과 같은 시설들은 일상 속 만족도를 크게 높여주는 요소입니다.
- 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등 다양한 운동 시설
- 라운지 카페 및 독서실 공간
- 외부 손님을 위한 게스트하우스 운영
단순한 운동 공간을 넘어, 커뮤니티가 하나의 복합 문화 생활 공간으로 진화하고 있다는 점이 이 단지의 큰 매력입니다.
전 세대가 한강 조망이 가능한 것은 아니며, 고층 일부 세대에서만 가능합니다. 특히 남향 고층 동에서 조망이 탁월합니다.
초등학교는 흑석초가 도보 8분 거리에 있으며, 중학교는 동양중과 중앙대 부속중이 인접해 있습니다. 다만 학원가는 부족한 편입니다.
세대당 1.22대 주차가 가능해 비교적 여유 있는 편입니다. 다만 대형 SUV 소유자는 확인이 필요할 수 있습니다.
아크로리버하임은 한강 조망과 더 가까운 흑석역 입지, 프리미엄 이미지 등에서 경쟁력이 높습니다.
피트니스, 실내골프, 라운지, 독서실, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다.
흑석뉴타운과 인근 재개발이 활발히 진행되고 있어 향후 10년간 지역 가치 상승 가능성이 매우 높습니다.
오늘은 흑석 아크로리버하임이라는 이름만 들어도 '프리미엄'이 떠오르는 이 아파트를 다뤄봤습니다. 한강 조망, 9호선 초역세권, 고급 커뮤니티, 미래가 기대되는 입지까지... 여러 요소가 복합적으로 어우러진 단지인 만큼, 현재의 시세도 충분히 납득 가능한 수준이라고 생각돼요. 물론 개인의 라이프스타일과 필요에 따라 선택은 달라질 수 있지만, 저라면 진지하게 고민해볼만한 단지였습니다. 😊
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