반포써밋 커뮤니티 매매 시세 평면도 입지 총정리

 

강남권에서 합리적인 가격에 내 집 마련을 고민하고 있다면? 반포써밋, 지금이 기회일지 몰라요.

서울 강남권에서도 최고의 입지를 자랑하는 반포동에 위치한 '반포써밋'은 2018년 입주를 시작한 대형 주상복합 단지입니다. 최근 부동산 시장이 조정기를 겪고 있는 가운데서도 반포써밋은 특유의 입지적 장점과 고급 주거 환경 덕분에 여전히 수요가 꾸준합니다. 특히, 인근 단지들과 비교했을 때 상대적으로 저평가된 매매가격을 유지하고 있어 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 본 글에서는 반포써밋의 단지 개요부터 시세 분석, 입지 분석, 커뮤니티 시설, 단지 구조 분석 그리고 주관적인 투자 전망까지 깊이 있고 구체적으로 살펴보겠습니다.

목차

반포써밋 단지 개요 시세 분석 및 인근 단지 비교 입지 분석 단지 배치도 및 평형 분석 커뮤니티 시설 소개 전망 및 주관적 의견

반포써밋 단지 개요

반포써밋은 삼호가든 4차 재건축으로 탄생한 단지로, 2018년 9월에 사용승인을 받은 신축급 아파트입니다. 총 764세대, 최고 35층 높이로 구성되어 있으며, 지역난방(열병합 방식)을 채택하고 있습니다. 대우건설이 시공을 맡아 브랜드 가치도 탄탄하죠. 주차대수는 총 1,192대로 세대당 1.56대 수준이라 차량 보유가 많은 가구도 충분히 커버할 수 있습니다. 주소는 서울시 서초구 반포동 1342번지입니다. 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 갖춘 단지로 평가받고 있어요.

 

시세 분석 및 인근 단지 비교

반포써밋은 인근 인기 단지들과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있습니다. 동일 평형 기준으로 시세를 살펴보면 아래와 같으며, 주변 단지 시세 대비 약 10% 정도 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 비슷한 입지, 신축 연식, 학군, 교통 여건을 고려할 때 이는 저평가된 단지로 볼 수 있으며, 향후 가격 상승도 기대해 볼 만합니다.

단지명	입주	세대수	84㎡ 매매시세(만원)	평당가(만원)
반포써밋	2018.09	764	370,000	11,212
디에이치반포라클라스	2021.06	848	390,000	11,818
반포래미안아이파크	2018.08	829	400,000	11,765
반포리체	2011.07	1,119	395,000	11,618

 

입지 분석

반포써밋은 지하철 9호선 사평역과 가까운 역세권 아파트로, 강남역까지 약 10분, 여의도까지 19분, 광화문까지 31분이면 도착할 수 있어요. 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 접근성도 뛰어나 자차 이용도 편리합니다. 교육환경 또한 매우 우수해서 서원초, 서일중, 반포고 등 인기 학군이 단지 인근에 포진해 있구요. 상업시설도 풍부해 일상생활이 불편하지 않지만, 경부고속도로 소음과 단지 내 상가 부재는 조금 아쉬운 점입니다.

• 교통: 사평역 도보 접근 + 도로망 우수
• 학군: 초중고 명문 학교 근접
• 상업시설: 뉴코아, 신세계백화점 등 인근 위치
• 자연환경: 한강공원, 서리풀공원 등 풍부

단지 배치도 및 평형 분석

반포써밋은 총 8개 동으로 이루어져 있으며, 대부분 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 통풍이 뛰어납니다. 전체 용적률은 약 293%, 건폐율은 19%로, 비교적 여유 있는 공간 설계를 자랑합니다. 19평부터 51평까지 다양한 평형대가 준비되어 있어 싱글, 신혼부부, 4인 가족까지 폭넓게 수요를 아우를 수 있는 구조죠. 특히 32평형대와 41평형대가 가장 인기가 높습니다.

 

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평형	구성
19평	소형 원룸형 구조
23A/B/C평	1.5룸형 소형 아파트
32A평	전형적인 3베이 3룸 구조
33B/C/D평	팬트리, 드레스룸 강화형
41A/B평	4룸 대형 평형대
43평, 51평	고급형 펜트하우스

커뮤니티 시설 소개

반포써밋 커뮤니티는 입주민들이 여유롭게 일상을 즐길 수 있도록 다양한 시설을 갖추고 있어요. 스크린 골프장, 피트니스 센터, 필라테스 스튜디오, 단지 내 카페와 도서관, 독서실까지! 주말에 따로 외출하지 않아도 내부에서 충분히 힐링할 수 있는 공간들이 마련되어 있습니다. 단, 단지 내 상가가 없는 점은 아쉬운 포인트지만, 외부 상권 접근성이 뛰어나 커버가 가능합니다.

커뮤니티 시설	특징
스크린 골프장	실내 연습 가능, 최신 시설 구비
피트니스 센터	헬스기구 다양, 넓은 공간
필라테스	전문 강사 프로그램 운영
도서관/독서실	조용한 학습/독서 공간 제공
단지 내 카페	편하게 커피 한 잔 즐기기 좋음

전망 및 주관적 의견

솔직히 말씀드리자면, 저는 반포써밋이 지금 가격대에서는 꽤 저평가되어 있다고 봐요. 입지, 학군, 교통, 브랜드 어느 하나 빠지지 않고 괜찮은데도 불구하고, 주변 단지 대비 가격 경쟁력이 뛰어나거든요. 물론 경부고속도로 소음 이슈가 있지만, 향후 지하화 이슈나 추가 개발 호재 등을 감안하면 충분히 리스크를 상쇄할 수 있을 것 같습니다. 제 생각에는 앞으로 우상향 가능성이 매우 높다고 봅니다.

• 강남권 입지 프리미엄 지속
• 향후 인근 개발 및 교통 개선 수혜 기대
• 저평가 매력으로 장기 보유 시 높은 수익률 기대

Q 반포써밋은 역세권인가요?

네, 지하철 9호선 사평역이 매우 가깝고, 도보로 이동할 수 있는 역세권 단지입니다.

Q 반포써밋 주차공간은 여유로운가요?

세대당 약 1.56대 수준의 주차공간이 확보되어 있어, 차량 두 대를 보유한 가구도 무난하게 이용할 수 있습니다.

Q 단점은 어떤 점이 있을까요?

경부고속도로 인근이라 소음과 매연이 일부 존재하며, 단지 내 상가가 없다는 점이 아쉬운 부분입니다.

Q 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?

스크린 골프장, 피트니스, 필라테스, 도서관, 독서실, 카페 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

Q 반포써밋 향후 전망은 어떤가요?

입지와 브랜드를 고려할 때, 장기적으로 가격 상승 여력이 충분한 단지로 평가됩니다.

오늘 이렇게 반포써밋 아파트를 깊이 있게 살펴봤는데요, 여러분은 어떻게 느끼셨나요? 저는 솔직히 말해서, '숨겨진 보석' 같다는 생각이 들었어요. 물론 완벽한 단지는 아니지만, 이 정도 입지에 이 가격이라면, 기회를 잡아야 한다고 생각합니다.

 

경희궁자이 커뮤니티 평면도 시세 입지 총정리