비싸지만 사는 사람이 있는 이유, 그리고 '지금' 봐야 할 단지 — 바로 당산센트럴아이파크입니다.
서울 영등포구 당산동의 대표 신축 아파트 단지인 당산센트럴아이파크는 2020년에 준공된 대단지로, 강북과 강남을 연결하는 중심지 입지와 함께 희소성 높은 신축 프리미엄을 갖추고 있습니다. 트리플 역세권 입지, 탄탄한 생활 인프라, 우수한 학군, 그리고 향후 교통 호재까지 다양한 요소가 복합적으로 작용하면서 실거주 및 투자 수요 모두를 만족시키고 있는 아파트입니다. 시세, 커뮤니티, 평면도, 입지 등을 정리하였습니다.
목차
단지 개요: 핵심 정보 한눈에 보기
당산센트럴아이파크는 현대산업개발이 시공한 대단지 아파트로, 2020년 4월에 입주를 시작한 비교적 신축 단지입니다. 총 802세대로 구성되어 있으며, 저층은 14층, 최고층은 29층입니다. 남향 위주로 배치된 7개 동은 일조권과 조망을 고려해 설계되었고, 용적률은 299%, 건폐율은 19%로 비교적 쾌적한 환경을 제공합니다.
개별난방 방식과 도시가스를 사용하며, 세대당 주차 대수는 1.42대로 넉넉한 편입니다. 지하에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 있어 단지 내 생활 만족도도 높은 편이에요. 주소는 서울시 영등포구 당산동5가 43번지이며, 여의도와도 가까운 입지를 자랑합니다.
시세 분석: 인근 단지와 비교해 보기
당산센트럴아이파크의 84㎡ 매매 시세는 약 18.8억으로, 인근 단지들에 비해 다소 높은 편입니다. 하지만 2020년 입주한 최신 단지라는 점을 고려하면 수긍할 만한 가격대입니다. 특히 비슷한 평형 대비 평당가는 5,875만 원으로, 주변 단지들보다 높지만 그만큼의 프리미엄 가치를 지니고 있습니다.
| 단지명 | 입주 | 세대수 | 매매시세(84㎡) | 평수 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당산센트럴아이파크 | 2020.04 | 802 | 188,000 | 32 | 5,875 |
| 당산삼성래미안 | 2003.12 | 1,391 | 175,000 | 33 | 5,303 |
| 롯데캐슬프레스티지 | 2017.07 | 198 | 160,000 | 33 | 4,848 |
| 아크로타워스퀘어 | 2017.08 | 1,221 | 175,000 | 34 | 5,147 |
입지 분석: 살기 좋은 이유는?
교통, 학군, 생활 인프라 모두 갖춘 완성형 입지를 자랑하는 당산센트럴아이파크. 특히 트리플 역세권이라는 점은 출퇴근은 물론, 가족 전체의 이동 편의성을 보장합니다. 게다가 도보 통학 가능한 학교들이 가까이에 있어 자녀 교육 걱정도 줄어듭니다.
- 2, 5, 9호선 트리플 역세권 (당산역, 영등포구청역)
- 당서초, 선유중, 선유고 등 도보 학군
- 코스트코, 이마트, 타임스퀘어 등 대형 쇼핑몰 인접
- 안양천, 한강공원 등 쾌적한 녹지 환경
- 경전철 목동선 개발 예정, 추가 호재 기대
단지배치 및 평형 구성 살펴보기
당산센트럴아이파크는 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 조망에서 이점을 갖습니다. 또한, 단지 내에 87세대의 기타 임대 세대가 포함되어 있어, 임대와 자가가 공존하는 구조이지만 고급스러운 외관과 커뮤니티 시설 덕분에 균형이 잘 맞춰진 느낌을 줍니다.
평형 구성은 다양합니다. 19평부터 시작해 24A/B/C, 28A/B/C, 32A/B/C/D, 42평까지 총 12개 타입으로 구성돼 있어 신혼부부부터 대가족까지 모두 수용 가능한 평면 구성을 갖추고 있죠. 특히 32평형이 주력 평형으로 보이며, 실거주 목적의 수요자들에게 적합한 면적대입니다.
커뮤니티 시설: 실거주 만족도 포인트
실거주 만족도를 좌우하는 요소 중 하나는 커뮤니티 시설입니다. 당산센트럴아이파크는 아이부터 어르신까지 세대별로 필요한 공간을 골고루 갖추고 있는 점이 인상적이에요. 특히 스카이라운지는 한강 조망까지 가능해 품격 있는 단지 이미지를 완성합니다.
| 시설명 |
|---|
| 경로당 (시니어라운지) |
| 단지내 키즈카페 |
| 헬스장, 요가필라테스, 골프연습장, 클럽라운지 |
| 도서관 |
| 어린이집 |
| 스카이라운지 (한강 조망 가능) |
전망과 개인 의견: 지금이 타이밍일까?
솔직히 말하면 가격이 싸다고는 할 수 없습니다. 그런데도 계속 문의가 이어지는 이유? 바로 ‘입지’에 있습니다. 여의도 권역과 가까운 직주근접성, 트리플 역세권, 주변 대형 상권, 그리고 실거주 만족도가 높은 커뮤니티. 여기에 신축 프리미엄까지 감안하면 앞으로 더 오를 가능성이 높다고 봅니다.
- 교통·생활·교육 인프라가 완벽에 가까움
- 준신축 단지로, 관리 상태와 내부 마감도 우수
- 향후 목동선 개통 등 추가 교통 호재 기대
- 높은 관심과 수요, 시세 안정성과 상승 여력 존재
세대당 1.42대 수준으로, 서울권 아파트 중에서는 비교적 여유 있는 편입니다. 지하 주차시설로 연결되어 있어 실사용 편의성도 높습니다.
어린이집과 키즈카페, 도서관 등 유아부터 초등학생까지 사용할 수 있는 시설이 다양하게 마련되어 있어 육아환경이 뛰어납니다.
초등학교, 중학교, 고등학교 모두 도보권에 위치해 있으며, 영등포/목동 학원가 접근성도 좋아 교육환경이 우수한 편입니다.
일부 세대 및 스카이라운지에서 한강 조망이 가능하며, 이로 인해 프리미엄 가치가 형성되어 있습니다.
다소 높은 가격이 단점으로 지적되지만, 신축 프리미엄과 입지적 강점으로 인해 수요는 계속 유지되고 있는 상태입니다.
입지와 교통, 생활 인프라의 완성도가 높고, 개발 호재도 예정되어 있어 장기적으로 상승 가능성이 높습니다.
요즘 같이 변동성 큰 부동산 시장 속에서도 '믿고 들어가는 단지'라는 게 분명 존재하죠. 당산센트럴아이파크는 단순히 입지만 좋은 게 아니라, 실거주자 중심의 세심한 설계와 커뮤니티, 교통, 교육 인프라까지 삼박자를 두루 갖춘 단지라는 생각이 듭니다. 물론 가격대는 높지만, 그만한 이유가 있고, 그래서인지 꾸준히 관심 받는 것 같아요. 여러분의 주거 고민에 이 글이 작은 힌트가 되었기를 바랍니다.
반포래미안아이파크아파트 커뮤니티 평면도 시세 입지 총정리
강남과 한강을 품은 그곳, 반포래미안아이파크의 진짜 가치는 과연 어디에 있을까요?안녕하세요, 여러분. 저는 최근 이사를 고민하면서 반포권 아파트들을 정말 꼼꼼히 들여다보고 있어요. 그
king-info.com